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光谷东联投驿园二期又来608套房源 一期来不及登记的二期抓紧了

2017-07-14 11:38:02 来源:武汉广厦

联投驿园二期(B、C、F)地块规划(建筑)方案批前公示

武汉市新技术开发区国土资源局和规划局于7月12日公示了联投驿园二期的规划,规划公示了二期B、C、F地块,其中B、C地块为商务办公,F地块为住宅。

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B地块为商务用地,为19层的办公楼,建筑面积7332方,建筑面积3.35万方,容积率2.99,其中办公建筑面积1.9万方,另商业2430方。

C地块为商务用地,为15层的办公楼,建筑面积7588方,建筑面积3.43万方,容积率3.0,其中办公建筑面积2万方,另商业2423方。

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F地块为住宅地块,占地面积为2.68万方,建筑面积为11.74万方,容积率3.0,另商业1580方,共5栋高层,共608套房子。

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联投驿园测评:

一、区位:顶级地段

目前光谷中心城在售楼盘中位置最好的,高新大道与光谷六路(神墩一路)交汇处,目前唯一11号线正地铁口楼盘。

微观区位:北面长江传媒用地、星河街;中间神墩一路;南面神墩二路,东面高科园西路、中法医院;西面光谷六路、纽宾凯、瑞安、沃德

省科技馆,光谷科技会展中心(已开),国采一溜都在斜对面

周边开放式街区


二、交通:光谷六路正地铁口(2018年通车),T2号线(站点光谷七路上),门口公交枢纽站


三、配套:光谷中心城的配套就不用多说了,世界级

医疗配套:三大医院,同济已开业,紧邻中法医院(准备动工)

教育:自带2300方幼儿园,光谷中心城一小已动工,预计2018年开学,预计对口这个

华师一附小光谷分校(已动工)、光谷外校(已开学)

商业:距离光谷东商业巅峰最近的住宅盘,自带4栋写字楼,沃德、奥山、瑞安地块

公园:新月溪公园、7公里绿色长廊(离的有点远)


四、品质:沙盘上是开放式小区(实际上售楼部说不是开放式小区,目前还有待观察)。酒店大堂设计,全人车分流,慢跑道,外立面干挂石材+真石漆,有4.8米架空层,车位配比1:1.7(极高,地下2层)。整体品质感官上还可以。(售楼部门口的草坪以后要拆做商业的,这个不要被迷惑了)

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五、一期价格:预计价格18000元/平(含精装修),小户型已截止登记,大户型买到可能稍微大一点,开盘时间不确定,可能是近期也可能继续捂盘。装修标准2500元/平,现代简约风格。

六、不足:公交枢纽站噪音尾气,东面是中法医院(隔了一点绿化带)

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阿松综合点评:

1、位置绝对好,光谷中心城核心区都是商业,联投是离商务区最近的住宅了。也是目前光谷中心城离11号线最近的盘。

2、开发商品质不好说,联投虽然是国企,但店大欺客,做出来的房子都不怎么样,维权较多,品质没有保证。

3、小区4栋楼一个组团,规模正好,车位配比高,有架空层,舒适度应该不错。

4、如果卖到18000感觉有点略贵了,但买的到的话也值十分得买,小户型应该性价比很高,未来投资升值空间还是很大的。

5、注意公交枢纽站、中法医院2个不利因素。

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