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阿松评房:武汉雅居乐花园—雅居乐武汉首秀 打造光谷南百万方标杆项目

2017-05-23 16:10:43 来源:觅房网

项目建面110万方分为住宅、别墅 位于江夏区庙山

武汉阿松,资深地产媒体人,从事房地产行业超10年。阿松评房栏目是武汉专业、全面、客观的楼盘评测类栏目,在这里你绝对能看到从售楼部和楼盘详情页得不到的信息,充分解决购房信息不对称问题。看完阿松评房,不再买错房!

区位评测——光谷南江夏庙山片区  庙山威鹏医院旁

武汉雅居乐花园位于江夏区江夏大道37号(庙山威鹏医院旁)此次入汉,雅居乐地产集团将整合20余载积淀下来的丰富资源,潜心打造人居。 雅居乐武汉汤逊湖项目建筑面积110万方,是目前江夏最大体量的项目,将被打造成为雅居乐武汉标杆项目。产品以高层为主,采用高层+别墅的规划形态,满足全年龄层次产品需求。项目临时接待中心预计于5月28日开放。

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武汉雅居乐花园临近江夏大道。距离光谷中心——光谷广场较远,沿着江夏大道可直接进三环线直达光谷广场距离光谷广场约12公里,自驾最快估计半个小时可以到达。距离大学园路约5公里,距离光谷软件园约8.9公里远。所以武汉雅居乐花园距离中心是比较远的。沿着江夏大道去光谷广场,最快也需要至少40分钟,高峰时期可能会超过1个小时,耗时较长较为不便。

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据了解,凯迪控股旗下武汉长凯物业发展有限公司于2005年所拿下的江夏庙山邬树村地块,占地面积约为40.66万平方米,该地块用途为住宅,为期70年。雅居乐集团获取该地块50%开发权益。

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该地块于2008年规划开发建设凯迪花园,2010年因为闲置土地被媒体曝光,2013年准备再次启动开发建设。但是再次搁浅。雅居乐的加入,将推动该地块的开发建设。


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交通评测:江夏大道华山一条路    三路公交但无地铁规划

武汉雅居乐花园交通状况:武汉雅居乐花园旁边有二辆9字开头的公交车经过,目前还没有地铁规划,交通优势不明显,外出主要依靠自驾。

公交:公交就在家门口  

公交915、903路至江夏大道庙山新村下车即到,公交站就在小区前面。由于江夏大道穿过汤逊湖,所以二辆公交车均为南北走向,缺少横向的公共交通。而且915路普遍存在发车间隔比较长的问题,导致等车花费时间长。车费现金3元,刷卡2.7元,发车频率比较高的903路公交车,乘车比较方便。

903路公交车,起点站是珞瑜路光谷广场,终点站是江夏大道公交车停车场,途经江夏大道、大学园路、关山大道,最后走雄楚大道至武昌火车站。

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915路公交车起点站在民族大道光谷广场,终点站在中洲路职业学院,途经江夏大道、民族大道。可直达光谷广场。

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自驾:临近主干道路却不好走  大学园路高峰期堵车严重

从武汉雅居乐花园开车去光谷和三环线,只有江夏大道华山一条路,出行选择较少,一旦江夏大道堵车将很难有其他路可以走。向南可沿着江夏大道进入纸坊、文化大道或者江夏五里界。值得一提的是已经通车的金龙大街,连接了江夏的庙山、纸坊以及藏龙岛,是江夏的一条东西向主干道,有助于江夏区域的发展与腾飞。

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商业配套:近有奥特莱斯  远有武商量贩

附近最大的购物广场就是罗马春天奥特莱斯了,有很多服装品牌,未来罗马春天旁边还会继续开发二期,主营家具卖场。不过罗马春天奥特莱斯现在人气不高,并且衣服的价格比较贵。项目对面有庙山社区商业,项目周边中小型超市较多,自带有社区底商,足以满足业主日常生活需求。

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教育配套: 

武汉外国语学校美加分校是经武汉市教育局批准,斯米克美加集团投资与武汉外国语学校合作兴办的一所现代化寄宿学校,在武汉小有名气。学校环境很好,更讲究素质教育。学校还对口美国加州的一所知名大学,也就是说在这所学校上学是可以直升美国大学的。每年报考这所学校的学生很多,不过美加外校向美加史丹佛公馆的业主提供了40个入学名额,所以业主进入这所学校的几率更大。但美加外校属于贵族学校,收费较高。

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除此之外,附近还有湖北华一寄宿学校,是武汉的一所知名初中,升学率比较高,在这里读初中有机会直升华师一附中

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江夏区江夏庙山小学,距离美加史丹佛公馆不远,业主也可以选择在这所学校读书。

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周边还有一所武昌理工学院,经近20年发展,已成为一所以工学、管理学为主、多学科协调发展的知名高校,被公认为全国十大美丽湖景校园之一,也是全国民办高校的领头羊。该校曾三次被评为“全国品牌独立学院十强第一名”,三次荣获“中国品牌独立学院20强第一名”。

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医疗配套:江夏区第一医院、最近是江夏威鹏医院

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距离项目最近的大型医院是江夏区第一医院。

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再也不是“5”颜“6”色的时代 光谷南房价直逼万元也快高攀不起

被称为“庙山第一盘”的保利海上五月花于2010年首次开盘,均价4500元/平(当时光谷核心区均价大概7000-8000元左右),保利也是第一个来庙山的品牌大开发商,创造了光谷南楼市的新纪元。此后几年,武汉楼市价格不温不火,直到2015年,片区均价长期徘徊在5000-6000元左右,最终保利海上五月花以6200元/平的均价收官,5年内上涨1700元,上涨幅度37%。

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雅居乐,创立于1992年,于2005年在香港联合交易所主板上市,中国最具实力的房地产开发商之一,以大型综合性社区住宅开发运营为核心业务,全面多元业务发展,广泛涉足酒店营运、物业投资、物业管理等多个领域。

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目前武汉雅居乐花园已初步开工,工程车已进场。

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雅居乐武汉江夏庙山汤逊湖项目作为雅居乐集团开拓武汉市场的第一个地产项目,将被打造成为光谷南标杆项目,预计2017年5月28日在光谷天地的临时接待中心开放,预计8月份营销中心开放,9月份开盘,项目目前已经开工,期待项目能为庙山的发展带来新气象!

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